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Maison Bordeaux
Belle demeure de 154m2 située à Saint-Seurin
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique demeure en pierre du XIXème siècle, nichée dans un quartier paisible en plein coeur de la ville, à deux pas de la Basilique Saint-Seurin.
Dès l'entrée, le caractère authentique de la maison se révèle à travers ses carreaux de ciment d'époque, ses élégantes moulures, son parquet chaleureux et ses cheminées en marbre.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie avec un séjour et une salle à manger tournés vers le jardin, une cuisine fonctionnelle et une grande chambre actuellement aménagée en bureau.
Un majestueux escalier en pierre mène au premier étage, où trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé vous attendent.
Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre et un vaste grenier offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée exposée Sud-Ouest et d'un jardin intime sans vis-à-vis, parfait pour se détendre en toute sérénité. Une grande cave saine et aménageable vient compléter ce bien d'exception.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare à saisir sans attendre !
Caractéristiques
Général
- Réf. : 1_5009
- Catégorie : Vente
- Type de bien : Maison
Localisation
- Ville : Bordeaux
- Code postal : 33000
Montant
- Prix : 850 000 €
- Prix honoraires exclus : 811 158 €
- Honoraires : 4,79% TTC à la charge de l'acquéreur
Surface / Etage
- Surface totale : 154 m²
- Surface habitable : 154 m²
- Surface terrain : 190 m²
Pièces
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de chambres : 4
- Nb. de salle de bain : 1
- Nb. wc : 2
Chauffage
- Nature du chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Individuel
Divers
- Terrasse : oui
- Jardin : oui
- Type de cuisine : Séparée
DPE : Diagnostics de performance énergétique
- Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3524€ et 4058€
- Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024
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AGENCE DU LAC
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40480 Vieux-Boucau-les-Bains
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